Публичный договор

Договор аренды квартиры

ИП по оказанию услуг Предоставление жилья на выходные дни и прочие периоды краткосрочного проживания, именуемое далее «Исполнителем» в лице Жакевича Виталия Францевича, действующего на основании Свидетельства о государственной регистрации предпринимателя номер 193086727 от 31.05.2018 г., заключает договор с Заказчиком, именуемым далее «Гость» о предоставлении квартиры с имуществом в ней для временного проживания. Договор заключается путем принятия публичной оферты, определяет порядок предоставления услуг, обязательства возникающие между «Исполнителем» и «Гостем» https://minskhouse.net 

Определения используемые в договоре:

• Квартира – жилое помещение, состоящее из одной, нескольких жилых комнат, кухни, других помещений;
• Исполнитель – ИП, оказывающее услуги временного проживания;
• Гость – юридическое, физическое лицо, заказывающее услуги временного проживания;

Предмет договора:

1.1 Исполнитель обязуется оказать Гостю услуги временного проживания в квартире (квартирах) по адресам, ценам указанным на официальном сайте  https://minskhouse.net 

1.2 Время заезда 14.00. Время выезда 12.00.

В случае раннего заезда до 14.00 оплачивается:

• заезд с 09.00 до 14.00 - 50% стоимости суточного проживания;
• заезд с 00.00 до 09.00 - 100% стоимости суточного проживания.

В случае позднего выезда после 12.00 оплачивается:

• выезд с 12.00 до 18.00 - 50% стоимости суточного проживания;
• выезд с 18.00 до 00.00 - 100% стоимости суточного проживания.

Гость, имеющий намерения раннего заезда, позднего выезда согласовывает возможность во время оформления договора. Ранний заезд, поздний выезд возможны в случае отсутствия оформленного ранее заказа проживания в квартире другим Гостем.

1.3 Гость обязуется оплатить услуги согласно договору.

1.4 Оплата по договору производится в порядке предоплаты до заезда в квартиру.

1.5 Гость, являющийся юридическим лицом оплачивает безналичным платежом на расчетный счет Исполнителя основании оформленной счет-фактуры.  

1.6 Гость, являющийся физическим лицом оплачивает наличными деньгами, банковской картой, по платёжной системе Artpay

Порядок заключения договора:

2.1 Договор является публичным договором по которому Исполнитель принимает обязательства оказания услуг Гостю (ст.396 Гражданского Кодекса Республики Беларусь).

2.2 Публикация договора на официальном сайте Исполнителя https://minskhouse.net  является публичным предложением (оферта), адресованным потребителю заключить договор (п.2 ст.407 Гражданского Кодекса Республики Беларусь).

2.3 Заключение договора происходит путем принятия Гостем условий договора (ст.398 Гражданского Кодекса Республики Беларусь).

2.4 Фактом принятия Гостем условий договора является оплата услуг, предоставляемых по договору (п.3 ст.408 Гражданского Кодекса Республики Беларусь).

2.5 Договор, при условии соблюдения порядка его принятия, считается заключенным в простой письменной форме (п.2, п.3 ст.404 и п.3 ст.408 Гражданского Кодекса Республики Беларусь).

2.6 Договор с Гостем, являющимся физическим лицом оформляется на основании паспорта гражданина.

Права и обязанности сторон:

3.1 Исполнитель обязано:

• предоставить квартиру убранной, с постельным бельем, банными принадлежностями к указанному в договоре времени;
• оперативно за свой счет устранять неисправности в квартире, имуществе, произошедшие не по вине Гостя в течении всего времени проживания Гостя;
• в случае невозможности оперативного устранения неисправностей заменить квартиру на такую же по стоимости, уровню комфорта;
• по предварительному заказу производить ежедневную уборку квартиры в удобное для Гостя время с 8.00 до 17.00;
• предоставить полотенца в день заезда, менять каждый следующий день проживания по заказу Гостя;
• предоставить, постельное белье в день заезда, менять после каждой третьей ночи проживания по заказу Гостя.

3.2 Гость несет ответственность за:

• умышленную либо по неосторожности порчу несущих конструкций, декоративной отделки квартиры, дома;
• умышленную либо по неосторожности порчу сантехнического, канализационного, водопроводного, газового, отопительного оборудования;
• умышленную либо по неосторожности порчу электросети, отопительной, водопроводной, газовой, канализационной, телефонной, иных коммуникаций, оборудования;
• умышленную либо по неосторожности порчу, хищение имущества квартиры, оформленного в перечне имущества;
• умышленную либо по неосторожности порчу, хищение кухонных принадлежностей, столовых приборов, посуды, текстиля, постельного белья, банных принадлежностей, книг, журналов, живых цветов, искусственных композиций, фотографий, иного имущества квартиры;
• совершение действий, повлекших пожар в квартире, затопление квартиры, соседних квартир.

3.3 В случае умышленной либо по неосторожности порчи Гостем имущества квартиры стороны оформляют Акт повреждений в двух экземплярах (по одному для сторон). При отказе Гостя в подписании, Акт оформляет Исполнитель и передает Гостю во время выезда либо почтовым отправлением.

3.4 Возмещение убытков, причиненных Гостем, производится полностью до последнего дня проживания в квартире по стоимости указанной в перечне имущества квартиры.

Правила проживания в квартире Исполнителя:

4.1 Исполнитель выдает Гостю комплект ключей от квартиры после оплаты по договору либо во время заезда в квартиру.

4.2 Гость обязан:

• соблюдать правила проживания в квартире;
• использовать квартиру исключительно для проживания;
• бережно пользоваться имуществом квартиры;
• поддерживать тишину, не допускать громкого прослушивания музыки, телевидения, не играть на музыкальных инструментах, не создавать шумы, нарушающие условия проживания, отдыха соседей с 22.00 до 8.00;
• оперативно информировать Исполнителя о неисправностях в квартире;
• обеспечивать доступ Исполнителю, сотрудникам сторонних организаций, обеспечивающим техническое обслуживание квартиры для проверки состояния квартиры, проведения ремонтных работ;
• соблюдать правила пожарной безопасности при пользовании газовым, электрическим, иным оборудованием;
• выключить осветительные приборы, электрическую технику, закрыть краны подачи воды, газовый вентиль, окна, входную дверь, уходя из квартиры;
• освободить квартиру по окончании времени действия договора;
• подписать акт повреждения имущества в случае повреждения имущества Гостем;
• вернуть ключи от квартиры Исполнителя во время выезда.

4.3 Гостю запрещено:

• курить, разрешать посетителям курить в квартире;
• хранить в квартире огнеопасные, легковоспламеняющиеся, ядовитые вещества;
• перемещать имущество квартиры на лоджию, балкон;
• выносить имущество из квартиры;
• производить в квартире технические изменения, перестановку мебели;
• организовывать шумные застолья, празднования, вечеринки в квартире;
• передавать третьим лицам ключи от квартиры.

4.4 Нарушение Гостем правил проживания влечет выселение из квартиры без возврата оплаты за проживание.

Правила оформления Акта оказания услуг:

5.1 Предоставление услуг Гостю, являющимся юридическим лицом подтверждается Актом оказания услуг, отправляемым Исполнителем Гостю почтой в течение десяти календарных дней со дня оказания Услуг.

5.2 Гость подписывает Акт оказания услуг, отправляет почтой обратно Исполнителю в течение семи календарных дней с момента получения.

Ответственность сторон:

6.1 За неисполнение, ненадлежащее исполнение обязательств по договору стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Республики Беларусь.

6.2 Исполнитель не несет ответственности по договору в случае неисполнения условий договора Гостем.

6.3 Исполнитель не несет ответственность за сохранность денежных средств, иного имущества Гостя, находящихся в квартире в течение времени проживания.

6.4 Исполнитель обязан предоставлять объективную информацию о планируемых работах коммунальных служб в доме, подъезде, квартире, которые могут отразиться на качестве предоставляемых услуг.

6.5 Исполнитель не несет ответственности в случае не заезда Гостя в день заезда, не заезда в квартиру в указанное в договоре время в течении всего времени проживания.

6.6 Гость оплачивает услуги по договору, в случае если заказ был отменен менее, чем за сутки до даты заезда.

6.7 Гость представляет интересы лиц, заявленных на проживание, лиц фактически проживающих в квартире, несет ответственность за правильность сообщенных в заказе данных проживающих.

6.8 Гость несёт ответственность за выполнение проживающими лицами обязательств, предусмотренных договором, включая обязательства по оплате возмещения ущерба Исполнителю, так же третьим лицам в случае хищения, порчи имущества.

Изменение, дополнение, расторжение договора:

7.1 Договор считается заключенным с момента зачисления денежных средств Гостя на расчетный счет Исполнителю, оплаты наличных денежных средств Гостем Исполнителю по договору и действует бессрочно.

7.2 Гость вправе досрочно расторгнуть договор, оплатив оказанные ему ранее услуги.

7.3 Исполнитель вправе вносить изменения, дополнения, оформлять новую редакцию договора без предварительного уведомления Гостя. Гость, зная о возможности таких изменений, согласен с тем, что они могут вноситься без уведомления. Продолжение пользования услугами Исполнителя Гостем после означает согласие с изменениями.

7.4 Изменения, дополнения, новая редакция договора доводится Исполнителем до всеобщего сведения размещением на официальном сайте www.minskhouse.net

7.5 В случае несогласия с изменениями, дополнениями, новой редакцией договора Гость имеет право расторгнуть договор.

7.6 Уведомлением о расторжении договора является любое письменное уведомление составленное на бумажном носителе, о несогласии с изменениями, дополнениями, новой редакцией договора.

7.7 Стороны соглашаются с тем, что отсутствие письменных уведомлений о расторжении договора, о несогласии с отдельными положениями договора, в том числе с изменением цен признается согласием, принятием Гостем новой редакции договора (п.3 ст.159 Гражданского Кодекса Республики Беларусь).

Порядок разрешения споров:

8.1 Все споры и разногласия, связанные с договором стороны обязуются разрешать путем переговоров.

8.2 В случае если сторонам не удастся разрешить спорные вопросы путем переговоров споры подлежат разрешению в судебном порядке в соответствии с законодательством Республики Беларусь.

8.3 В случаях, непредусмотренных настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством Республики Беларусь.